Fiscalité : les bienfaits de la location de bureaux

Accueil 9 Entreprises 9 Fiscalité : les bienfaits de la location de bureaux

Pour la location d’un local de bureaux , le choix est assez large. La solution que choisissent généralement les entrepreneurs est l’ acquisition de logements . Pourtant, sans compter les locaux commerciaux , vous pouvez aussi investir dans des parkings, des locations saisonnières, et même des terres agricoles au cas où une envie subite vous prend de devenir fermier.

Les avantages des locaux de bureaux

Les locaux de bureaux possèdent un avantage par rapport à la solution des logements : le rendement locatif brut est souvent supérieur à 7/8%. Oui, c’est beaucoup plus clair ainsi. En fait pour faire simple, acheter ses locaux est une aubaine si l’on prend en compte les faibles niveaux des taux d’intérêts.

En revanche, il est clair que le bail est plutôt rigide du fait que le locataire possède la propriété commerciale . Il peut ainsi rester dans les lieux aussi longtemps qu’il le souhaite.

La solution des locaux équipés

Si vous choisissez cette solution, elle est plus efficace au niveau fiscal même si je trouve qu’elle est plus complexe à mettre en œuvre.

Cela est dû au fait que la location de locaux professionnels pour votre activité est soumise au régime des bénéfices industriels et commerciaux. En gros, cela signifie que le bailleur est considéré comme n’importe quel commerçant.

Les avantages fiscaux

La location de bureaux engendre divers avantages fiscaux :

  • Vos associés et vous pourrez prélever tous frais de mutation sur le premier exercice. Vous pouvez aussi les étaler sur cinq ans.
  • Le prix du local sera amorti chaque année. Le taux d’amortissement étant de 5% environ et ne comporte pas le prix du terrain.
  • Vos associés et vous pourrez déduire l’intégralité des intérêts.
  • Et enfin, en cas de déficit, la totalité de la quote-part de vos associés est imputable sur leur revenu global . Aucun plafond n’est observé.

Quelles sont les tendances cadeaux clients en entreprise ?

Offrir des cadeaux aux clients est une pratique courante en entreprise, qui permet de renforcer les relations professionnelles et de fidéliser la clientèle. Les tendances en matière de cadeaux clients évoluent pour s'adapter aux nouvelles attentes et préférences....

Comment un bon entretien des locaux peut améliorer la productivité des employés ?

Il est 8h30, vous entrez dans vos bureaux. Le parfum du café fraîchement moulu vous accueille, les lieux sont éclatants de propreté et un calme serein règne. Les espaces de travail sont prêts à accueillir la journée de travail. Ce scénario idéal n'est pas qu'un rêve,...

L’art de la gravure sur verre et plexiglas : techniques et innovations

Depuis des siècles, l'art de la gravure fascine et intrigue. Il a traversé le temps, évolué, s'est adapté pour devenir aujourd'hui une véritable expertise, combinant pratiques ancestrales et innovations technologiques. Que ce soit sur le verre, le bois, le papier,...

Les avantages de la télésurveillance dans la prévention des cambriolages à Nice

A l'heure où la sécurité est au cœur des préoccupations de chacun, l'installation d'un système d'alarme à domicile est devenue une mesure de protection incontournable. Au fil des ans, ces systèmes d'alarme ont évolué, incorporant des technologies de plus en plus...

Clé USB personnalisée : un cadeau idéal pour les entreprises

Dans le monde du marketing digital, la clé USB personnalisée a émergé comme un outil puissant pour renforcer la visibilité et l'image de marque des entreprises. Cette petite technologie de stockage offre bien plus que la simple capacité de stocker des fichiers. Elle...